Na tuto problematiku slyším nejčastější názory, že dobrá doba už byla. Důvodem je zdražování nemovitostí a vysoké úrokové sazby na hypotečních úvěrech. Na jednu stranu ano, na stranu druhou…..nemovitosti průměrně stoupají na hodnotě ročně o 3% a stále stoupat budou. Samozřejmě tu a tam se objeví i jejich pokles. Pokud koupíte nemovitost právě před poklesem a během pár měsíců ztratíte pár set tisíc možná i milionů na hodnotě, je dobré vyčkat, až se hodnota vrátí zpět, nebo bude vyšší. Je potřeba mít na paměti, že i v době vysokých úrokových sazeb kolem 6% se vyplatí koupit nemovitost na hypotéku v případě, že jí chcete držet dlouhodobě. U hypotečních úvěrů se nelze dívat jen na např. pěti leté období fixace s úrokem 6%, ale je potřeba se dívat na celou délku splatnosti. Také je dobré se o hypotéku starat, pracovat s ní a nebrat to tak, že mám podepsaný úvěr, načerpané peníze a tím to končí. Pokud s hypotékou správně pracujete, pak se vám nestane, že vaše průměrná úroková sazba překročí 3,5%. Dalším benefitem pro klienty, kteří pracují s hypotékou je úspora na úrokách. Věděli jste, že bance zaplatíte na úrokách v čase cca 45% z výše úvěru? Což na úvěru 5 000 000Kč dělá 2 250 000Kč. Klienti, kteří s hypotékou pracují zaplatí na úrokách v čase minimum a peníze zůstávají doma, v rodině. Dalším faktorem, který nahrává na koupi nemovitostí v době vysokých úrokových sazeb je inflace. S inflací 11% a s úrokovou sazbou 6% jsou to jednoduché počty. Hotovost mi klesla o 11%, peníze mi půjčí za 6% a koupím za ní nemovitost, kterou chci dlouhodobě držet a například pronajímat. Mám zisk z pronájmu = úmor hypotéky, nemovitost roste ročně o 3% a blíží se pokles úrokových sazeb. Tato doba rozhodně nahrává na koupi nemovitostí jak k vlastnímu bydlení, tak k pronájmu. Samozřejmě se musí nakupovat s rozumem a neskočit na první nemovitost, která se zdá být ,,výhodná“. Společně můžeme připravit plán na míru a pravděpodobně ušetříte i na provizi realitní kanceláře. Kontaktujte mě evabrozkova.rfs@gmail.com